几年前，鹿城区仰义街道前京村几百户村民因温州绕城高速公路鹿城段拆迁。2014年，这批拆迁户的安置房京中锦园建成交付，然而，村民却发现安置房存在诸多质量上的问题：多幢房屋楼顶漏水、电梯三天两头出故障、水管爆裂、窗户从高空坠落等。

  2月3日，温州网《代表在线》栏目邀请到温州市人大代表诸爱珍，温州市律师协会行政专业委员会委员王强，鹿城区交通局党组成员、总工程师范大军，鹿城区仰义街道前京村村委会副主任赵金国，就以上问题进行探讨。

  仰义街道前京村村委会副主任赵金国和记者说，2014年11月村民拿到钥匙，随后在装修和入住的过程中遇见了楼顶漏水、电梯出故障、水管爆裂、窗户从高空坠落等一些列房屋的品质问题。

  赵金国说：“我们在3号的时候，房屋的钥匙才拿过来，4号晚上10点多，18层的窗户掉到下面去了。”

  “一次我们12栋1301房水管破了，而正好12层装潢才刚刚装好，然后就渗漏了。我听物业说，那天晚上漏了45吨水，一直渗到下面。”

  赵金国表示，就此问题他作为村民代表也找过安置房的建筑设计企业，鹿城区交通工程建设办公室，但是问题始终没得到实质解决。

  据其了解，有三户顶楼漏水，有两户是卫生间的管壁渗水，其中一户已经做了处置。另外一户是因为房子的沉降缝导致渗水，经过施工方现场勘查，已经制定了修复方案。

  范大军说：“们会本着实事求是的原则去督促实施工程单位整改好，确保不渗水，而且现在屋面渗水的保修期是五年，在保修期之内，我们会督促施工方履行自己的职责。”

  对于电梯故障，范大军经过了解故障原因有，一是新电梯的磨合期未过，二是小区大量住户在装修期间，电梯频繁搬运沙、水泥、石子频繁超重。

  关于高层窗户坠落的问题，范大军现场了解过后，发现是施工方安装不到位造成框体下陷，导致窗户推拉的时候会脱轨。

  范大军最后表示，已经要求物业将房子交给拆迁户之前，做到一户一核查，有问题的提出主项列出来，反馈单给施工方，施工方整改。

  温州市人大代表诸爱珍表示，绕城公路是我们温州建设交通的一个部分，我们前京村为了支持温州的公路建设，老屋拆迁，温州市的人民应该很感激前京村的村民。作为政府应该明白，房子拆了、落实了，工程质量对于村民来讲，是一个安全保障，如果工程质量不好，不但是给村民带来生活的极大不便，甚至导致非常严重的损失。

  诸爱珍说：“小区里面的窗户掉下来，就是一个很纠结的事情，窗户掉下来，还如果砸到人，这个责任谁负？这样的一个问题要走到法律程序上，又是一件很麻烦的事情。”

  诸爱珍建议建筑设计企业：“我觉得应举一反三，发现的问题不是说去抽查什么，我认为全部的房子都要排查。有些窗户掉下来，责任是很重要的，涉及到生命安全问题。对其他住户未曾发现的，我们要做一个抽查，住户已经发现的，要详细的进行排查。。”

  温州市律师协会行政专业委员会委员王强说：“如果说行政相对人和行政机关之间就争议问题协商不下来，或者说行政机关觉得自身已经解决了，但是行政相对人还是不满意这样一个时间段，一方面你能采用其它措施，比如说向行政机关的上一级机关进行反映或者信访，或者采取法律的程序去解决。”

  王强说，2014年的5月1号以后，如果拆迁户发现了自己跟政府签订的安置协议，交付过来的安置房存在质量上的问题的话，就可以向人民法院提起刑事诉讼。从法律操作层面来讲，一般来说，老百姓提起行政诉讼，比提起民事诉讼相对来说会有一些有利的因素。

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