天津市将继续加快节能型住宅的建设，到2010年，中心城区新建住宅三步节能率实现100％，既有住宅节能改造率达到25％，1000万平方米住宅实现计量供热，生态型小区建设比重达到45％。 住宅节能，咱全国** 从市建委获悉，本市建设节能住宅走在全国前列，截至目前，全市累计建设节能住宅5949万平方米。未来5年，本市将继续加快节能型住宅的建设，到2010年，中心城区新建住宅三步节能率实现100％，既有住宅节能改造率达到25％，1000万平方米住宅实现计量供热，生态型小区建设比重达到45％。 本市建设节能住宅起步于1991年，到目前迈出三大步：1991年9月1日至1999年底，实行**阶段建筑节能，节能率为30％，住宅建筑耗热量指标达到25.3瓦/平方米以下；2000年至2004年实施第二阶段建筑节能，住宅建筑耗热量指标达到20.5瓦/平方米以下;2005年1月1日，节能目标在二步节能的基础上再节能30％，节能率累计达到65％，住宅建筑耗热量指标达到14.4瓦/平方米以下。截至目前本市已经建立起较为完善的建筑节能技术标准体系，开发研制了8种新型建筑结构体系，建成了以龙潭路、人民家园、梅江芳水园等一批具有全国**水平的节能试点工程。 据悉，未来几年，本市将进一步加大推进建筑节能力度，市建委提出了中心城区、滨海新区、区县政府所在地新建住宅都要实现65％的节能设计标准，对不执行节能设计标准的新建住宅和公共建筑不颁发施工许可证，不予质量备案。市政府近日转发市建委《关于2005年至2006年建筑节能的指导意见》明确，中心城区新建住宅都要严格执行分质供水、双管入户，结合小城镇建设和各区县新城建设，要积极开发利用太阳能地热和风能等新型能源。 新建住宅禁用推拉窗记者从市建委获悉，推拉窗虽然开启面积小，但密封效果不太理想，因此市建委制定出台了《关于我市民用建筑节能工程使用建筑窗有关法律法规的通知》。从今年8月1日起，新建、改建、扩建的公共建筑禁止使用推拉窗；新建、改建、扩建居住建筑的外窗禁止使用推拉窗；新建、改建、扩建居住建筑的封闭阳台、非采暖公共间可采用推拉窗。 据介绍，推拉窗难以长久保证密封质量，已建成民用工程投入到正常的使用中的推拉窗，隔热、保温效能普遍比较差，不利节能。市建委本着建设节能型建筑须从点滴入手的思路，对民用建筑窗户的使用提出了新的要求。 另悉，本市新建住宅须实施“三步节能”，为保证外墙保温效果，新建住宅南向玻璃与墙面的比例**不能大于50％，而北向则不能大于30％，这在某种程度上预示着大面积落地窗已经被列入住宅开发中受限制的设计元素。 年内建20个绿色小区 市建委日前发出通知，从现在开始启动建设绿色、节能示范小区工作，年内计划建设20个绿色、节能示范小区。 建设绿色、节能建筑的要求是：具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等特点，以实现“人建筑自然”三者和谐统一为**终目标。 市建委今年计划安排建设20个绿色、节能示范小区，利用建筑节能专项基金给每个示范项目补助5万元，用于项目关键研发技术。在示范项目实施过程中，市建委将组织有关建筑节能专家进行指导和监督。项目验收合格后，颁发“天津市绿色、节能建筑”示范工程铭牌和证书，同时推荐申报建设部绿色节能示范小区项目，优先申报建设部绿色建筑创新奖。 挑节能住宅听专家支招 从有关部门获悉，按照建设部以及本市规定，从07年1月1日起，所有房地产开发企业都应当将所售商品房节能措施、围护结构保温隔热能力指标等基础信息在商品房销售现场位置予以公示，并要列入《住宅使用说明书》之中。

  市民怎样挑选节能住宅，专家提出以下建议：选择采取了外保温措施的住宅，由于使用外墙等保温材料，使得能量损耗非常低；选择采光效果好的住宅，一个采光效果好的住宅，不但要有明厅明卧，还应有明厨明卫，这样才可以充分地利用自然光照明，以此来实现省电的目的；选择适当墙窗比的房子，窗户越大，窗墙比越大，过大的窗户意味着你要比别人交纳更多的电费和取暖费；选择安装有太阳能热水器的住宅，采用太阳能热水器每年能节约几千元的电费。

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