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  在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时，如果回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？金茂一直有金茂式答案。

  2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

  金茂府3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全方面提升业主的社区居住体验。

  1利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

  4“社区四美”，在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

  1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势，为业主提供丰盛的会所体验。

  2 “两服务”则通过高标准生活服务和圈层服务全面实现用户需求在全面升维的多重惊喜里面，让人触动内心的是，中环金茂府售楼处电话：☎甚至打造了一个对标基本约5000万以上豪宅才有的高定大会所！首先，这个会所中环金茂府售楼处电话：☎的会所对业主开放，由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中，都屈指可数！

  试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

  这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，产自西柏坡景区内，粗犷、古朴。乌桕树以石为台，如自然盆景。

  如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

  上海并不缺新项目，尤其是在2023、2024年，更是在盘多客户少的形势下，甚至市中心楼盘都滞销，中环金茂府售楼处电话：☎吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性！

  而且，中环金茂府售楼处电话：☎更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。

  可以看到，金茂府带来的舒适度和价值，与其他普通住宅，很有明显的区别，这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

  而中环金茂府售楼处电话：☎究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。

  与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。

  取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。

  游园金梦的传统意境，内蕴五重归家礼序，“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径，描摹隐逸上海的诗意流转。

  中环金茂府售楼处电话：☎，园林设计正是取意“上海幽兰，隐逸奢华”的灵感，在当代重现有分寸的礼遇、低调的雅奢与艺术感的园艺，三者有机融合的现代奢享生态艺术社区。

  一梯两户，南北通透，“誉揽”户型，主卧套房设计，大尺度阳台“峰澜”户型，大横厅设计，大尺度阳台

  要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。

  但是中环金茂府售楼处电话：☎并没这么做。我们正真看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。

  比如你会在样板间的浴室用到了大块的岩板；灶台背后用的一整块无缝岩板，既体现了业主的高端审美，也解决厨房油污不好清洁的问题；还有木饰面的运用、隐形门的设计等，都仿佛是置身五星级酒店的家；最后，不得已提的是项目的精装：

  、洁具为德国品牌唯宝；洗漱台、镜柜等都是交付标准；厨房则采用了博世三件套。

  中环金茂府售楼处电话：☎业主从迈向大门那一刻开始，就会感受到高级“微度假”氛围扑面而来。从会所到样板房每一个细节，从头到尾都是一种“隐奢”，就像此前的热词“静奢”，不追求所谓的流行元素，但无处不在释放真正的高级质感。复刻了顶级度假酒店的设计语言，不仅是一场颜值创新，也是对上海生活方式的一次迭代。

  项目距离中环直线公里，世界的中环，城市人居鎏金版图。从香港中环，到新加坡中环，“中环”是城市的重要经济发展动脉，是经济快速地发展的城市环线。

  项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；

  上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科学技术创新中心建设的主阵地之一，以科学技术创新为宝山转型注入新动力，以科学技术创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全方面推进产城融合创新发展；上海人民政府发布了关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施建议》，文件

  南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；张江高科技园区被誉为中国硅谷，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域；

  上海漕河泾新兴技术开发区为APEC国际科技工业园区，综合经济指标位于全国开发区前列；

  ），对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发。（来源于南大官网、南大官方推介文件）

  超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。（来源于南大官方推介文件）

  双轨交交汇：拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。超全配套：

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