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【48812】屋面花园隔热板开裂业主想自行改造可为何被叫停？
发表时间：2024-04-23 15:25:57 来源：fun88首页下载
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倪齐好是一个70岁的退休白叟。他退休后，除了和老伴儿在家带孙子，他在空闲之余，对屋面花园的规划也很感兴趣，因为他家的房子，附带了一个70平方米的屋面花园。
2004年买房时，倪齐好和家人也是冲着这个屋面花园买的，所以他花了50万元左右买下这套房子，其时为了这个屋面花园，他还多花了三万多元。
这个花园有必要要从我房子出去的，他人也进不来。这儿有70平方米，在合同里边写了，运用权归买受人运用，便是我永久运用的。
我看了合同里边这一条，说你是买受人，这边的花园是归于你运用的，不得搭盖任何建筑物，以及布设防盗网。
我想破损隔热层拆完今后，铺一层防水膜，然后在防水膜上，再铺一层薄的钢筋水泥，这姿态承载量就更大。
倪齐好所说的改造计划现在还不知是否科学可行，但倪齐好以为，他的计划挺靠谱，至少他确保不漏水。所以他安排工人进场施工。
倪齐好做好前期工作，也想得到物业和业主的支撑，完结这个花园改造计划，可在施工的当天，家里却忽然停电了。
调停小组在现场看到，屋面堆满了撤除后的砖头和隔热板，调停员胖姐觉得，碎石块堆一同，存在安全隐患。
物业是不是真的像业主倪齐好所说的，为了阻挠他施工，采纳断电的行为？有运用权的屋面花园，倪齐好是否有权自行晋级改造？关于这一系列的问题，调停小组来到物业处。可没见到相关的工作人员，所以调停小组电话联系了物业的郑司理。
关于断电的说法，两边收支很大，调停小组觉得这可能是个误解。通过交流得知，郑司理的确收到过倪齐好的相关报备资料，那么关于倪齐好想改造花园的诉求 ，物业是什么定见呢？
他没通过楼下业主的赞同，也没通过咱们物业的赞同，把人家的隔热板给破坏掉，叫他赶快要康复。楼下很多业主都投诉到，咱们物业这儿来了。
那么，关于倪先生自行撤除隔热板的行为，合法吗？律师称，倪先生自行撤除空中花园上的隔热板行为，是一种无权处置行为。
你要叫他赶快要拿出诚心来，咱们跟业主才好商议。你看他5月27日拆了隔热板，到现在都不来康复。
假如物业公司以为这些隔热板，会涉及到安全问题。对业主安全考量，与业主委员会或业主大会洽谈确认后，来进行补葺或许撤除。
一方面，调停小组没找到楼下商铺的业主，所以没办法直接了解到状况；另一方面，因为倪齐好提出的花园改造计划还未执行，所以影响状况现在无法表现。
对此，调停员胖姐觉得，燃眉之急仍是想着怎么改造晋级屋面花园，消除安全隐患。调停小组在与物业交流无果的状况下，前往了社区。
一见到调停小组，林主任就表明，关于倪齐好关于花园改造的诉求，之前她就收到业主的投诉书。
关于倪齐好想赶快复工，改造晋级屋面花园的要求，倪先生也想找到楼下业主洽谈，可通过物业和社区都没拿到相关的联系方式。
考虑到假如强硬施工，可能会激化邻里间的对立，调停员胖姐主张，社区能够安排，物业和有定见的业主，我们面对面讨论改造计划。